PwC Cyprus сообщает, что 260 элитных объектов недвижимости на Кипре(свыше 1,5 млн. евро) были проданы в течение 2017 года, что способствовалоболее широкому восстановлению отрасли недвижимости и росту цен в первый раз занесколько лет.
PwC отмечает, чтоэкономика Кипра в значительной степени зависит от сектора недвижимости. С 2014года появились признаки улучшения доверия к экономике Кипра и рынкунедвижимости, что привело к увеличению активности транзакций на рынке.Дальнейшее значительное увеличение было зафиксировано в 2016 году (увеличениена 43% в годовом исчислении) с последующим увеличением на 24% в течение 2017года. Общее количество контрактов, поданных в Земельный Департамент в 2017году, достигло восьмилетнего максимума - 8 734 (2016: 7 063). В течение 2017года наибольший объем, по которому были заключены контракты на продажуиностранными покупателями, был зарегистрирован в Пафосе (36%), за ним следуютЛимассол (34%) и Ларнака (16%).
Подавляющеебольшинство продаж иностранцам относятся к жилым объектам. В течение последнихнескольких лет такие продажи увеличивались главным образом в результатепересмотра схемы натурализации инвесторов на Кипре.
Спрос на жилую недвижимость на Кипре
PwC сообщает, что впериод 2010-2013 гг. объем продаж элитной жилой недвижимости (≥ 1,5 млн. евро)на Кипре был стабильным, составляя в среднем около 41 единицы в год. Начиная с2014 года и после пересмотра схемы натурализации инвесторов на Кипре спрос постоянновозрастал. В течение 2017 года общее количество сделок с жилыми домами высокогокласса достигло 260, что соответствует ежегодному увеличению на 45% (2016:179).
Лимассолпо-прежнему является предпочтительным местом для элитных жилых объектов(приблизительно 52% от общей суммы транзакций в 2017 году), за ними следуютПафос (36%) и Фамагуста (9%). Никосия и Ларнака представляют наименее активныерайоны, при этом общий объем сделок между двумя районами составляет 3% от общейсуммы (8 сделок).
Согласно данным Земельногорегистра, в течение 2017 года 66% сделок элитной жилой недвижимости в Лимассолеотносятся к квартирам, а остальные 34% - к виллам. Что касается Пафоса, топочти полностью элитные жилые сделки, зарегистрированные в 2017 году, связаны свиллами.
Большая частьтранзакций в сегменте элитного жилья на Кипре находится в диапазоне цен от 1,5до 2 миллионов евро.
Спрос нанедвижимость на Кипре, превышающую 2 миллиона евро, продолжает расти, восновном в результате запуска новых элитных жилых разработок на рынке,увеличивающих предложение единиц этого ценового диапазона.