Юридическийкомитет в среду обсудил предложения об укреплении прав собственников навыселение арендаторов, которые отказываются оплачивать свою аренду.Предлагаемое законодательство, представленное депутатами Никосом Нурисом,Гиоргосом Георгиу, Эфтимиосом Дидрасосом и Мариосом Мавридесом, направлено нато, чтобы пересмотреть устаревшее законодательство об аренде и повыситьэффективность процедур, когда арендаторы не выполняют своих контрактныхобязательств.
В заявлении послесессии Нурис приветствовал тот факт, что все стороны согласились с тем, чтозаконодательство действительно нуждается в модернизации.
«Закон об арендебыл введен после трагических событий 60-х и 70-х годов в Республике Кипр снамерением защитить неспокойных граждан, которые в основном арендоваликоммерческие помещения, от выселения и от необоснованного повышения аренднойплаты», - сказал он.
«Условияизменились, и, к сожалению, с течением времени слишком много проблем возникло уарендаторов, которые воспользовались слабостями законодательства».
Законопроект, поего словам, помог тем владельцам, которые связались с недобросовестнымиарендаторам.
Предложения, впервую очередь, направлены на введение внесудебной процедуры, с помощью которойарендодатель может без привлечения суда передать форму – требование арендатору,который не выплатил арендную плату. Если в течение 21 дня не будет произведенаоплата, должник будет иметь право обратиться за продлением на 90 дней, но послеэтого дело будет подано в суд.
Самое главное,что судьи вынесли решение о выселении в течение шести месяцев.
Нурис отметил,что, если владельцы хотят ускорить процесс, так как желают использовать своипомещения для бизнеса, могут вернуть их через три месяца, если они готовы отказатьсяот своих требований о невыплаченной арендной плате.
Владельцынедвижимости в течение многих лет жаловались, что закон выступает заарендаторов и позволяет им воспользоваться законодательством и медленнымидействиями системы правосудия.
В настоящее времяте, кто знает, как работает система на Кипре, отказываются оплачивать свою аренду,зная, что может потребоваться несколько лет, прежде чем они будут выселены.
В то же времяарендодатели должны быть готовы взять на себя расходы на длительные судебныедела.