Согласно даннымКипрской технической палаты, государство теряет 50 миллионов евро в год из-зазадержек с выдачей разрешений на планирование.
Сказано, чтогосударство может использовать эти деньги для создания десяти школ, трехбольниц или музея каждый год.
В исследовании говорится,что существует порочный круг правовых искажений и плохое соблюдение правил впроцессе выдачи разрешений, что приводит к большим задержкам и нарушениямзакона.
Задержка свыдачей разрешений переводится как несанкционированная работа гостиниц,ресторанов / баров, магазинов и плавательных бассейнов.
«Длительныезадержки приводят к нарушениям, издержкам и ведут к консолидации культурынезаконности, когда законопослушные граждане наказываются», - говорится висследовании.
Явные проблемы:
· Существуетбольшое количество органов планирования (в отношении количества выданныхразрешений), у которых нет необходимого опыта или имеются другие недостатки.
· Общиестроительные нормы устарели, со многими недостатками и повторениями, чтоприводит к сложному тексту, который трудно интерпретировать.
· Длительныезадержки в выдаче разрешений и современных титулов собственности.
· Обширныенарушения, т. е. начало строительства, начиная с разрешений, использованиезданий без разрешения и градостроительства, а также нарушения конструкции настроительных площадках.
· Полноеотсутствие контроля строительства на строительной площадке.
· Неквалифицированныенадзорные органы, которые сильно зависят от претендентов на получение лицензии.
· Полноеотсутствие использования системы подачи онлайн-заявок.
· Низкаяэффективность Республики при представлении контрактов.
· Принципыградостроительства и строительства сосредоточены на деталях, а не наэффективности.
Для решения этихвопросов Техническая палата предлагает:
· Созданиереестра для архитектурных и гражданских офисов, которые повысят их роль ипозволят государству предоставить им больше обязанностей.
· Применениеинститута стороннего строительного инспектора.
· Требованиео том, чтобы надлежащим образом заполненная заявка на разрешение настроительство, сопровождаемая свидетельством о завершении работ, былапредставлена до проверки.
· Определениетребований и внутренних процедур и максимальное время тестирования / отклика взависимости от типа и использования здания.
· Быстраякомпьютеризация и возможность электронного представления городских истроительных приложений.
· Модернизациярайонов местного самоуправления, связанных с градостроительными органами.
· Полныйпересмотр Закона о градостроительстве, включая создание современногогенерального строительного регулирования.
· Департаментгородского планирования и жилищного строительства признает, что в процессевыдачи разрешений на планирование существуют проблемы.
Недавно министрвнутренних дел Константинос Петридес сказал, что для получения разрешения напланирование можно обратиться в десять различных органов (Департаментградостроительства и жилищного строительства, пять муниципалитетов городов ипять районных отделений Департамента градостроительства и Жилье), а дляполучения разрешения на строительство можно обратиться в 36 органов (30муниципалитетов, общины и пять районных отделений Департамента градостроительстваи жилищного строительства).
В ноябре 2016года министерство внутренних дел приступило к реформе трудоемких и сложныхпроцедур Кипра, связанных с лицензированием и контролем за строительствомзданий, как было объявлено МВД. В ноябре 2017 года Всемирный банк, «DoingBusiness» для Кипра подчеркивает ошеломляющий уровень бюрократии при разрешениина строительство с участием нескольких правительственных и местных органоввласти.
Теперь мынаходимся в октябре 2018 года, и, кажется, что в этих жизненно важных реформахбыл достигнут небольшой (если таковой был) прогресс.