Собственникинедвижимости бизнес-класса в одной из двух столиц смогут обменять свои объектына апартаменты или виллу на Кипре, как сообщает компания Kalinka Group, которая запустила специальную программу trade-in недвижимости.
Чтобы статьучастником программы, необходимо иметь объект недвижимости площадью не более150 кв. м. в монолитных и кирпичных домах не старше 15 лет, расположенных в шаговойдоступности от метро. Исключения - дляквартир в центре города. Вместе с тем,московская недвижимость должна находиться в пределах Садового кольца.
Экспертыбудут оценивать предлагаемые квартиры по доходности от сдачи в аренду (не менее10−15% годовых), реальную стоимость и ликвидность. Недвижимость, которая подойдетпод все критерии, можно будет обменять накипрскую. Если объект на Кипре будетдороже московской или петербургской недвижимости, нужно будет доплатить.
Учитываяпривлекательность кипрского паспорта и возможностей, которые открываются передего обладателем, в компании прогнозируют высокий спрос на новую программу.
Схема trade-in появилась на рынке недвижимости после кризиса 2008 года,когда спрос на жилье сильно упал. Девелоперы начали использовать такую опцию,чтобы простимулировать покупателя. Суть схемы в том, что покупатель резервируетквартиру у застройщика, а его собственное жилье продается либо самомузастройщику, либо через риэлтора-партнера. Вырученные деньги идут на оплатуквартиры в новостройке. В случае необходимости вносится доплата.