RICS на Кипре сообщает,что цены на дома и квартиры по всему острову выросли на 1,2% и 1,4%соответственно за первый квартал 2019 года. В течение второго квартала 2019года экономика Кипра продемонстрировала дальнейшие признаки восстановления, ссезонно скорректированный квартальный рост ВВП на 0,7% и ежегодный сезонноскорректированный рост ВВП на 3,2%. Безработица снизилась до 7,0% по сравнениюс 7,2% в предыдущем квартале и рекордно высоким уровнем в 17,6% в первомквартале 2015 года. Повышение доверия к банковской системе Кипра и повышениедоступности финансов, соответственно, способствовали относительно более высокимобъемам в течение квартала, что еще больше усилило настроения на рынке.
Лимассолзафиксировал самый большой квартальный рост цен на квартиры на 3,87%. Цены надома также выросли за квартал на 1,8%. В Фамагусте наблюдается самый высокийрост цен на дома - до 2,94%, а в Лимассоле - самый высокий рост цен наапартаменты - до 2,08%.
В годовомисчислении цены на квартиры выросли на 8,1%, дома на 7,7%, офисы на 6,0%,склады на 3,6% и розничные продажи на 4,0%.
Стоимость аренды
В квартальномисчислении арендная стоимость увеличилась на 4,6% для квартир, 3,2% для домов,0,9% для розничной торговли, 0,2% для офисов, в то время как склады осталисьбез изменений.
В годовомисчислении арендная плата увеличилась на 16,4% для квартир, 14,4% для домов,7,0% для розничной торговли, 4,9% для офисов и для 1,3% складов. За исключениемскладов, все классы активов демонстрируют последовательный квартальный рост.
В конце второгоквартала 2019 года средняя доходность от аренды составила 4,8% для квартир,2,5% для домов, 5,7% для розничной торговли, 4,1% для складов и 5,0% дляофисов. Доход от аренды является полезным показателем того, является линедвижимость переоцененной, недооцененной или правильно оцененной.