Кто будет покупать недвижимость на Кипре в ближайшие годы? Каковы будут их запросы и предпочтения? Как им соответствовать? Этими вопросами задаются кипрские застройщики. Согласно прогнозу Danos and Associates, компании, специализирующейся на оценке и консалтинге в секторе недвижимости Кипра, к 2025 году 70% покупателей кипрской недвижимости будут составлять представители поколения миллениалов* и "зумеров".
* Поколение миллениалов (или "Y") — люди, родившиеся с 1980 по 1994 год. Предыдущее поколение - это поколение "x". Его представители родились в 1960-1979 годах. За миллениалами следуют зумеры (1995-2009), родившиеся на рубеже тысячелетий, за ними следуют Альфа- (2010-2024) и Бета- (2025-2039) поколения.
По данным Danos and Associates, миллениалы и люди, родившиеся после 1980 года, являются наиболее квалифицированными поколениями в профессиональном плане. Они составляют львиную долю тех, кто работает в сфере финансов и высоких технологий. В ближайшие годы они станут самой многочисленной платежеспособной группой покупателей, которые будут внимательно изучать кипрский рынок недвижимости.
Среди тенденций следующего десятилетия аналитики Danos and Associates выделяют использование новых технологий, которые становятся важной частью процесса покупки недвижимости. К 2025 году все большим спросом будут пользоваться онлайн-туры по недвижимости и встречи Zoom, в ходе которых можно будет уточнить недостающую информацию.
— Необходим более целостный подход к жилью. Требовательные покупатели/инвесторы очень разборчивы в своих поисках и обращают внимание на детали, отдавая предпочтение эко-объектам, которые находятся рядом с сообществами, использующими методы устойчивого развития и дружелюбными к животным, объясняют аналитики.
На дальнейшее развитие кипрского рынка недвижимости будет влиять спрос со стороны руководителей и высокооплачиваемых сотрудников высокотехнологичных и финтех-компаний, иностранных инвесторов и иностранцев, которые решат приобрести дом или квартиру для получения вида на жительство на Кипре.
По словам Кириакоса Килиариса, руководителя отдела маркетинга Danos and Associates, необходимо изучить потребности новых групп покупателей, а также международные требования к недвижимости в рамках "зеленого" перехода, уделяя особое внимание жизнеспособности и экологичности проектов при строительстве.
"Все заинтересованные стороны на рынке недвижимости острова должны оперативно изучать новые тенденции и совместно разрабатывать стратегический план развития сектора недвижимости, а не ждать, пока станет слишком поздно", - считает Кириакос Килиарис.