Последние данные Центрального банка Кипра показывают, что цены на недвижимость вернулись к уровню 2012 года, как раз перед банковским кризисом. Индекс цен на квартиры в третьем квартале 2024 года достиг исторического максимума в 113 пунктов, по сравнению со 112,3 в предыдущем квартале, превзойдя предыдущий пик в 105,8 пунктов, зафиксированный в конце 2008 года. Индекс значительно снизился с 2010 года, достигнув минимума в 70,7 пунктов в начале 2016 года.
К концу 2021 года индекс поднялся до 85,9 пунктов, но остался ниже предыдущих максимумов. Он продолжил расти, достигнув 97,3 пунктов к концу 2022 года и 103,9 пунктов к третьему кварталу 2023 года. Однако последний отчет указывает на замедление роста цен на квартиры, при этом темпы их роста отстают от темпов роста цен на жилье.
Тенденции цен на квартиры в районах показывают следующие изменения:
- Лимассол: индекс достиг 138,2 пунктов в третьем квартале 2024 года, увеличившись с 136,4 в предыдущем квартале, при этом цены неуклонно растут с 2019 года.
- Никосия: индекс составил 95,5 пунктов, немного выше 95, но все еще ниже отметки в 100 пунктов с 2010 года.
- Ларнака: индекс в третьем квартале составил 106,5 пунктов, что заметно ниже 136,4, наблюдавшихся во втором квартале.
- Пафос: индекс вырос до 108,6 пунктов с 106,4, что стало самым высоким зафиксированным значением.
- Фамагуста: индекс вырос до 85,5 пунктов с 85 в предыдущем квартале.
Что касается индекса цен на жилье по районам:
Общий индекс по Кипру составил 90,8 пунктов в третьем квартале 2024 года, увеличившись с 89,7 во втором квартале и отразив уровни, сопоставимые с показателями 2012 года. Самый высокий пик составил 108,9 пунктов в третьем квартале 2008 года.
- Лимассол: индекс достиг 112,7 пунктов, самого высокого значения среди всех районов.
- Никосия: было сообщено о 86,1 пунктах, что немного меньше 87,8 пунктов в 2013 году.
- Ларнака: индекс достиг 90,6 пунктов, что немного ниже уровня 2011 года в 94,4.
- Пафос: Индекс вырос до 101,6 пунктов, приблизившись к уровню 2011 года.
- Фамагуста: Индекс вырос до 91,8 пунктов, приблизившись к своему пиковому значению 94,4 с 2011 года.
Подводя итог, можно сказать, что цены на недвижимость на Кипре в значительной степени вернулись к докризисному уровню, хотя недавний рост заметно замедлился.