ARARAT Grand Residences – клубная резиденция в престижном районе Лимассола на набережной
ARARAT Grand Residences - Совершенно необычный проект поистине премиального уровня. В проекте всего 17 апартаментов и пентхаус.
На 11-14-м уровнях предусмотрен ресторан, римские бани, sky garden, сауна и тренажерный зал – все это на высочайшем уровне отделки и исполнения. Здание будет полностью облицовано натуральным полированным травертином.
Поскольку в недвижимости должна быть изюминка, чтобы она обладала высокой ликвидностью, мы постарались учесть максимальное количество факторов ликвидности при проектировании проекта.
Итак, обо всем по порядку.
- ARARAT Grand Residences – это клубная резиденция в престижнейшем районе Лимассола, расположенная на набережной, в самом дорогом районе города. Одним из очевидных преимуществ проекта является его абсолютная управляемость, как с инвестиционной, так и с инженерной точек зрения. Здесь предусмотрено всего 17 апартаментов и один 5-уровневый пентхаус.
- ARARAT Grand Residences с юридической точки зрения – проект freehold, что также является его преимуществом.
- В проекте нет ни одного цента кредитов, что само по себе очень редкое явление, либо каких-либо инвесторов, третьих лиц, иных обременений или обязательств.
- Расположение. На фотографиях в брошюре, сделанных с разных уровней (всего 23 уровня), видно окружение ARARAT Grand Residences. Up Town Square – это место, где сосредоточено 4 считающихся одними из лучших в городе ресторанов. St Raphael марина для яхт и одноименный отель. Рядом отели Grand Resort и Elias Beach. Прямо перед проектом отмечена одна из самых дорогих вилл на Кипре. Справа показан уже построенный отель Amara, самый дорогой и фешенебельный отель в Лимассоле и на всем Кипре на сегодняшний день. В непосредственной близости находится только что реконструированный отель Park Lane, бывший Le Meridien.
- Важно отметить, что в Лимассоле непосредственно на набережной земельных участков практически не осталось. И воспроизвести их невозможно: Лимассол зажат между электростанцией и портом.
- В проекте Ararat Grand Residences предусмотрено наличие всей необходимой инфраструктуры 5* отеля.
- Величественная эстакада для подъезда посетителей к главному входу, роскошная пьяцца перед зданием и два внутренних двора станут несомненным украшением комплекса.
- Уровни здания:
- На нулевом уровне располагаются ресторан высокой кухни, профессиональный СПА-салон, сауна, хамам, парная баня, массажный кабинет, бассейн, выполненный в виде пещеры, сигар-лаунж с баром премиального уровня, винный бутик и ювелирный салон. На территории комплекса (около 8.000 кв.м.) предусмотрен полу-олимпийский (25х8 кв. м.) выложенный мозаикой плавательный бассейн с баром, теннисный корт, парк, детская площадка. Разумеется, в проекте охраняемая огороженная территория, с 24-х часовым видеонаблюдением, как и во всех наших проектах.
- На 1-м уровне будет располагаться входная группа с лобби-ресепшн на двух уровнях, паркинг для жильцов (36 машино-мест), а также отдельная парковка для посетителей ресторана, коммерческой зоны и гостей (55 машино-мест).
- 3-10 уровни – апартаменты
- 11-й уровень – «небесный сад» Sky garden, являющийся частью ресторана на следующем уровне
- 12-й уровень – здесь будет располагаться ресторан премиального уровня. Для ресторана выделен отдельный лифт и есть отдельная парковочная зона.
- 13-й уровень – сауна и тренажерный зал
- 14-й уровень - внутренний бассейн, выполненный в виде римских бань с панорамным видом на море и баром – зоной для завтрака и отдыха
- 15-18-й уровень – апартаменты
- 19-23-й уровни плюс частный бассейн – пентхаус. В пентхаусе предусмотрен свой лифт.
- Очень важно, что в планировки апартаментов могут быть внесены любые изменения на раннем этапе строительства, возможны изящные решения по объединению по вертикали двух апартаментов и пр.
- Уже с первого жилого уровня в ARARAT Grand Residences открываются панорамные виды на море.
- Архитекторы проекта – ливерпульская команда блестящих профессионалов, это киприоты, которые из Англии вернулись на родину, мы уже сделали несколько суперуспешных проектов вместе.
- Ландшафт создавали архитекторы из Лондона - Boon Brown
Наша стандартная спецификация:
- ARARAT Grand Residences исполнен в стиле Art Deco. Фасад здания будет облицован натуральным камнем – полированным травертином.
- Высота потолков – 3.10м, двери - 2,40м.
- Внешние стены выполнены из термо-кирпича с соответствующей термо- и гидроизоляцией, что важно в данных климатических условиях. В сочетании с вентилируемым фасадом и внешней облицовкой натуральным камнем, это создает эффект термоса.
- Наружные стены из термо-кирпича обеспечивают отличную термоизоляцию, что крайне важно в данных климатических условиях.
- В качестве ограды веранд используется кованое железо, но не стекло.
- Полы в гостиных и столовых постелены в виде мраморных ковров из дорогих сортов мрамора, как и в других наших проектах.
- Деревянный паркет в спальнях
- Сантехника – Villeroy&Boch, Grohe, подогрев полов, системы последнего поколения VRV Daikin.
- Кухонные гарнитуры Berloni или аналогичные в классическом или современном стиле.
- Внутренние стены также выполнены не из гипсокартона, а из кирпича.
- Встроенная бытовая техника Miele.